五十嵐どうも五十嵐です。
少し前に、不動産取得税を支払いました
苦しいです..
税金に振り回される
住もうと決めてから後に調べていて気付いたのですが
一軒家を持つことで税金がかかります。
毎年の固定資産税のほかに
不動産を取得したとして取得税なるものがかかるのです
とはいえ、こんなボロ家に価値なんてないでしょうと..
高を括っていたのですが思いの外高かったです😇
固定資産税の計算
「固定資産税評価額（建物・土地の課税標準額）×1.4％(標準税率)」
(固定資産税の標準税率は市町村等の条例により1.5％や1.6％のところもあるみたいです)
予想外だったのが住む前に不動産屋に売却の査定をお願いした際に出てきた金額よりも
高かったことですね🤔
親族の持ち家なので先に評価額を調べておけばいくらかかるのかわかったのですが
「だいたいこれくらいの価値ですかね～」
と売却の値段を出されたものを家の価値だと誤認してしまっていました。
特に「建物は耐用年数をオーバーしているので家の価値はゼロで土地はこれくらいです」と言われたので
ふーんそうなのか、じゃあ固定資産税も土地だけかーなんて思ってましたが
しっかり価値がありました😇
不動産取得税の計算
固定資産税評価額×税率3％(本則4%)＝不動産取得税
（2024年3月31日4までの特例措置として、土地や住宅を取得した場合は3%に軽減）
今回、ボロ物件を手に入れた経緯は贈与にあたります。相続による取得であれば課税の対象外だったみたい..
なので住んでいる都道府県に税金を納めなければなりませんでした🥹
固定資産税評価額は上記の通り高を括っていたので無事死亡です😇
どちらも数万円ではありましたが、リフォーム費用やらなんやらで結構お金はかけています
それでもいつ修理が発生するかわからない状況なので
ボロ物件に住むのも中々に冷や冷やしますね笑
今回は勉強代として甘んじて受け入れて
今後の家選びの際に活かしていきたいところですね🙄(やせ我慢)